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(中央社記者韋樞台北19日電)總統當選人蔡英文的住宅政策三箭,如興建20萬戶社會住宅、4年內完工10萬戶等。房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,以現階段官商互不信任現況來看,只能以「不可能的任務」形容。

蔡英文的住宅政策三箭,包括重修「住宅法」中對於「社會住宅」的相關規定、要制訂「租賃專法」、大翻修「都更條例」;更長遠的大工程,是稅制改革,並重新訂定房地稅基與實價接軌。

房仲全聯會榮譽理事長暨吉家網不動產董事長李同榮表示,蔡英文政府住宅三箭政策能否射中靶心,端看執政團隊是否對市場實務深入了解,與執行力能否貫徹,才是政策實踐的重要關鍵。

李同榮強調,過去政府因為合宜住宅弊案與大巨蛋、美河市等BOT案陷入困局,影響官商間的互不信任關係。蔡英文政府的政策策劃小組主張,廣建只租不售的社會住宅20萬戶,掌握市民的真正需求,政策方向值得肯定。

但社會住宅廣大土地和龐大資金從何來?政府必須有明確交代,首先得要國發會和國有財產署通力合作,才能在短短一年內規劃好20萬戶的土地與資金著落,同時4年內完工10萬戶以上才能取信於民。

但以政府的效能,4年內真能不靠民間BOT,就能獨力完成修法、用地取得、規劃、編列預算、銀行融資、發包營建、租賃分配、物業管理等工作,李同榮認為,這是新政府給了自己「不可能的任務」。

李同榮指出,蔡英文的住宅政策包括「居住政策」、「房市治理政策」和「房市產業政策」,諸多牽涉到修法,如今大選後國會以民進黨佔多數,該優先處理的不是清算黨產等問題,而是攸關重要民生的居住權益問題,也是高居民怨之首的重要議題。

他說,未來執政團隊的修法,仍應與產學及實務專家充分溝通並凝聚共識,避免只找御用學者閉門造車,匆促提案上陣。1050119

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2016年1月18日週一 台北標準時間下午3時54分





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